Viager immobilier : 4 chiffres à connaître
Bien qu’il comporte de multiples avantages pour le vendeur et l’acheteur, le viager immobilier reste un mode de vente assez peu commun. Aussi, les études restent rares, et les chiffres dont nous disposons sont peu nombreux. Pour autant, il existe plusieurs chiffres très intéressants à noter sur le viager immobilier.
Dans cet article, découvrez 4 chiffres à connaître sur ce mode de vente.
Entre 5 000 et 8 000 ventes en viager sont conclues chaque année en France
En 2019, près de 900 000 ventes immobilières ont été conclues. Parmi elles, entre 5 000 et 8 000 ventes en viager l’ont été. Bien qu’il soit déjà élevé, ce nombre dévoile tout de même que ce type de vente reste minoritaire par rapport à la voie traditionnelle. Cela peut expliquer le faible nombre de sondages et d’études sur le viager immobilier.
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Au moins 70 % des ventes en viager se font en viager occupé
En 2017, les notaires de France ont publié une étude montrant que 71 % des ventes en viager étaient occupées. Il s’agit d’un point particulièrement intéressant, car il prouve l’intérêt des vendeurs comme des acheteurs pour le viager libre.
En effet, sur ce point, les chiffres diffèrent grandement en fonction des sources. Certaines agences immobilières affirment que la part de viagers occupés est comprise entre 90 et 95 %, ce qui serait exagéré.
En Île de France, la moyenne d’âge pour vendre en viager est de 79 ans
Toujours d’après l’étude menée par la chambre des notaires, la moyenne d’âge du viager immobilier s’élève à 79 ans. Ce chiffre est tout à fait compréhensible, compte tenu du fonctionnement même du viager immobilier. Pour rappel, les rentes du viager disposent d’un abattement fiscal. Celui-ci est proportionnel à l’âge du vendeur au moment de signer le contrat.
Ainsi, les plus de 70 ans bénéficient d’un abattement de 70 %, alors que les 60-69 ans ont un abattement de 60 %.
80 % des ventes en viager concernent des personnes seules
La suite de l’étude des notaires précise que les personnes seules sont largement représentées sur le marché du viager. 80 % des vendeurs en viager vivent seuls et, pour la plupart, décident de vendre leur bien en viager une tête afin d’améliorer leur qualité de vie.
Le viager leur permet ainsi de conserver leurs habitudes et leur confort, tout en percevant des sommes conséquentes.
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